夫妇俩鹤壁为儿买婚房 付款后发现这事一人大哭

                        来源：大河报

　　记者 谷武民 李萌萌 通讯员 高飞

　　核心提示 靠摆摊卖水果的农村夫妇老梁家，用积攒了一辈子的40来万给将要结婚的儿子在帝景湾售楼部买了一套新房，全款基本付完后，却发现自己交钱的这套房子已经在鹤壁房管局备过案，早卖了。原本帝景湾售楼部退还老梁家房款就两讫不欠，谁料帝景湾多家开发商利益纷争，老梁的房款成了有人收款，无人退款的“冤大头”。

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　　A事件 农村夫妇被一房两卖 为儿准备的婚房款打水漂

　　“当时在帝景湾售楼部购买的房产，销售人员很热情，我不会打款她们跟着我办理的，分三次打给了会计，现在出现一房两卖，我的钱没有人说还了。”今年47岁坐在帝景湾门前维权的梁先生委屈地向大河报记者诉说。

　　据梁先生介绍，他和老伴儿就一个儿子，现在也到了该结婚的年纪，没套新房儿子也不好结婚。老伴儿平时在山城区街边摆摊卖水果，他虽是个工人可一个月才1000来块钱，“两人没吃过一顿早饭，20多年攒了20来万，加上父亲的丧葬费，借亲戚的钱好不容易凑够40来万，最后实在没有地下室的3万块钱，就说这些日子要交上。没想到半个月后却通知房子早就卖出去了，售楼部说房款已经交给开发商，开发商说没钱。直到现在我们才要回来11万，然后就没有人理我们了。”老伴儿王大姐说着就气得大哭。

　　2016年下半年，梁先生跑了大半个鹤壁新城区，因为帝景湾紧邻学校，就决定全款买下，根据销售人员的核算，不算地下室共计401416元。2016年12月1日交给销售经理1万元定金，12月3日给会计打款19万，2017年1月5日再次给会计打款20万，直到20日售楼部通知说房子已经备过案了。“当时我就懵了，赶紧坐着车往售楼部赶，当初为了换正式合同，购房协议也被收回去了，现在手里只有几张收据。”记者看到梁先生手里的三张复印件，以其儿子名义购买的，收据盖有帝景湾售楼部专用章。

　　B调查 帝景湾房产利益错综复杂 不该让消费者买单

　　随后记者在帝景湾售楼部见到了当时经手办理梁先生房款的岳会计，岳会计表示，梁先生的40多万房款确实交由她手中，她转手已经交付给这套房产的开发商骆老板。

　　帝景湾统一的手续还是华韵集团，但这个小区开发商有9个，售楼部是由其中4个开发商所建，只售卖4个开发商的房源。小区车库建设又是由售楼部开发商其中3人承建，其他开发商用房源抵车库。梁先生所买的9号楼是开发商付老板抵的车库房源，当时抵的时候确定没有卖出去。

　　梁先生买房的时候还让专门对接房管局备案的工作人员查询了，说有房源。但真正备案的时候，才知道付老板早已经卖出去了。现在帝景湾19栋楼盘都已经卖空了，没有钱了，给梁先生的11万也是收取的其他楼层配套费给积攒的，现在开发商也没有钱。“我也希望能尽早把人家的钱还回去。”岳会计无奈地说道。

　　“开发商之间再有矛盾不该让我们受损，我们交给谁的款应该由谁退款。这样的房源太欺骗消费者。”梁先生强烈地表示。

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　　C进展 开发商回复：报警也好，法院起诉也罢

　　记者在帝景湾售楼部的墙上看到，华韵·帝景湾由鹤壁金爵置业有限公司开发，销售许可证正在办理延期。一位了解帝景湾情况的人员向记者介绍，帝景湾小区建设在9个老板下面还有众多小老板，大部分外包后，料款被抵成房源，各自分售，有些被卖房源仍是抵款给售楼部，造成信息不对等。

　　记者电话联系了收梁先生房款的骆老板。骆老板表示，确实收了梁先生购买房子的40万元，但这是他应拿的地下车库所欠的工程款。“当时建设地下车库总承包方一共拿出20套房子作抵押进行建设施工，其中抵押给我三套房子进行销售，用以抵押工程款。”梁先生一房二卖不是他的责任，报警也好，法院起诉也罢。